État des lieux Nîmes et sa couronne, dans un rayon de 25 km
Nîmes est classée en zone tendue depuis août 2023 : préavis d'un mois pour le locataire, loyer encadré à la relocation. Plus d'un ménage nîmois sur deux est locataire. Le parc va du studio de l'Écusson à la copropriété de Pissevin soumise au permis de louer : chaque quartier appelle sa trame et sa vigilance.
Les communes couvertes autour de Nîmes
Nîmes 30000
Second pôle : 151 839 habitants, 58 % de ménages locataires, zone tendue depuis 2023 et permis de louer sur Pissevin.
Marguerittes 30320
À 7 km à l'est de Nîmes : un parc de maisons familiales, 26 % de locataires, zone tendue depuis 2023.
Milhaud 30540
Au sud-ouest de Nîmes : une commune qui bascule vers la location, 34 % de locataires et un parc HLM qui a doublé depuis 2017.
Bouillargues 30230
Au sud-est de Nîmes : 72 % de propriétaires, hors zone tendue, un parc de maisons où la location est rare et longue.
Caissargues 30132
La plus proche de Nîmes, à 5 km : petite commune résidentielle en zone tendue, dont le parc social a presque triplé depuis 2011.
Saint-Gilles 30800
À 19 km au sud de Nîmes, aux portes de la Camargue : 41 % de locataires, une vacance élevée et un parc hors zone tendue.
Vauvert 30600
À 17 km au sud-ouest de Nîmes, en Petite Camargue : 42 % de locataires, 18,5 % de HLM, hors zone tendue et hors observatoire des loyers.
Les quartiers de Nîmes
Écusson et centre ancien
Le cœur historique de Nîmes : bâti ancien, studios et deux-pièces, rotation étudiante et zone tendue.
Gambetta-Richelieu
Le faubourg au nord de l'Écusson, quartier prioritaire de la politique de la ville : copropriétés anciennes et bailleurs privés.
Hoche-Université
Le quartier du campus Hoche et de la résidence CROUS : meublés étudiants, baux de neuf mois, rotation chaque septembre.
Pissevin-Valdegour
Le quartier du permis de louer : douze copropriétés de l'ORCOD-IN depuis 2023, la galerie Wagner depuis 2025, autorisation préalable obligatoire.
Chemin-Bas d'Avignon et Clos d'Orville
Immeubles collectifs des années 1960-1980 le long de la route d'Avignon, parc social dominant et occupations longues : la vétusté décide de tout.
Guides pour les gestionnaires nîmois
Ce que doit contenir un état des lieux conforme
Quelles mentions sont obligatoires dans un état des lieux ?
État des lieux d'un meuble et inventaire du mobilier
Comment réaliser l'état des lieux d'un logement meuble ?
Externaliser ses états des lieux : le coût réel pour une agence
Une agence a-t-elle intérêt à externaliser ses états des lieux ?
Absorber le pic de rentrée locative à Montpellier
Comment organiser les états des lieux du pic de rentrée à Montpellier ?
Un portefeuille sur Nîmes ?
Même grille qu'à Montpellier, déplacement inclus dans le rayon, une facture par mois. Les interventions d'une même commune sont regroupées sur la même demi-journée.
- Réponse chiffrée sous 2 h ouvrées
- Rapports conformes au décret n° 2016-382
- Voir la grille tarifaire