Aide à la décision
État des lieux : les arbitrages qui reviennent en gestion locative
Six décisions que tout gestionnaire finit par prendre, tranchées à partir des textes et non des habitudes. Chaque page annonce sa conclusion dès la première ligne, puis expose ce qui la fonde et dans quel cas elle s'inverse.
Prestataire, commissaire de justice ou agent en interne
Qui doit établir l'état des lieux, et qu'est-ce que cela change à sa valeur ?
État des lieux papier ou électronique
Le support électronique a-t-il la même valeur que le papier pour un état des lieux ?
Photographie simple ou photographie horodatée
Qu'est-ce qui donne à une photographie d'état des lieux sa valeur de preuve ?
Grille de vétusté : accord collectif ou grille maison
Faut-il utiliser une grille de vétusté issue d'un accord collectif ou construire la sienne ?
Logiciel d'état des lieux ou opérateur sur place
Un logiciel d'état des lieux remplace-t-il le temps passé sur place ?
Bail vide ou bail meublé
Que change le choix entre location vide et location meublée pour la gestion et l'état des lieux ?